Lakásfelújítási hitel

Lakásfelújítási hitel 2021

2021. január 1-től 3 millió forint lakásfelújítási támogatás vehető igénybe a költségek maximum 50%-ig. A támogatást utólag lehet kérni. A szükséges önerő biztosításához 2021. február 1-től a 6 millió forint államilag támogatott lakásfelújítási hitel is igényelhető.

 
A hitel részletei
 
A maximális hitelösszeg 6 millió forint 
A maximális futamidő 10 év
A lakásfelújítási hitel 2021. február 1-től igényelhető
Az otthonfelújítási kölcsön jelzálog alapú
Ingatlanfedezet szükséges hozzá
A bank jelzálogjogot jegyez be a támogatott ingatlanra
A kölcsön kamata: 3%
A kamat fix
Az állami kamattámogatás a teljes futamidő alatt biztosított
A lakásfelújítási támogatásból történő előtörlesztés díjmentes
A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető
 
Lakásfelújítási hitel előtörlesztés a támogatásból
 
Az előtörlesztés a lakásfelújítási támogatásból díjmentes. A támogatás jóváírását követően a bank 10 napon belül újraszámolja az otthonfelújítási kölcsön havi törlesztőrészleteit. A futamidő nem változik. Az egyéb előtörlesztésre és a végtörlesztésre a bank díjat számíthat fel.

 
Államilag támogatott otthonfelújítási kölcsön – jogosultság
 
Az otthonfelújítási hitel rendelet alapján a kölcsönt azok igényelhetik, akik jogosultak lakásfelújítási támogatásra.
A jogosultságot a hiteligényléskor a hitelfolyósító intézet ellenőrzi.
 
Az otthonfelújítási hitel igénylés menete:
 
A lakásfelújítási hitelt bankoknál kell igényelni
A hitelre való jogosultságot a bank bírálja el. A feltételek megegyeznek a lakásfelújítási támogatás feltételeivel.
A bank a hitelképességet is vizsgálja
A bank pozitív bírálat esetén folyósítja a hitelt
A folyósítástól számított 1 éven belül be kell fejezni a munkálatokat
A lakásfelújítási támogatáshoz be kell nyújtani a feltételeknek megfelelő számlákat, és a jogosultságot alátámasztó dokumentumokat
A Magyar Államkincstár (MÁK) elbírálja az igénylést a támogatásra. Fontos, hogy a támogatás igénylésének pillanatában kell megfelelni!
A MÁK pozitív bírálat esetén folyósítja a támogatást
A támogatás összegét előtörlesztésre lehet fordítani. Ezáltal csökken a havi törlesztő összege, a futamidő viszont nem.
A kamattámogatás megszűnése
 
A lakásfelújítási kölcsön egy államilag kamattámogatott hitel. Ha nem felelünk meg bizonyos feltételeknek, a kamattámogatás megszűnik és piaci kamatozásúvá válik a konstrukció.
 
A következő esetekben szűnik meg az állami kamattámogatás:
 
Ha nem állít ki a MÁK támogatói okiratot (ez a lakásfelújítási támogatásra való jogosultságot igazolja) az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az otthonfelújítási kölcsön segítségével megvalósult munkálatokról.
Ha a határidő lejártáig a hiteligénylő nem teljesíti a MÁK felé a számlabemutatási kötelezettségét.
Ha a megállapított lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási hitel összegének 25%-át.
 
A kamattámogatás visszafizetése

A kamattámogatást vissza kell fizetni a hitelintézetnek: 
egy összegben,
a kamattámogatásra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül.
 
Kivétel, ha a hiteligénylés és a lakásfelújítási támogatás igénylése között a támogatott gyermek elhalálozott, vagy a magzat elhalálozott, illetve halva született. 

 
Gyakori kérdések
 
Kötelező lakásfelújítási hitelt igényelni a támogatás mellé?
 
Nem. A támogatást hitelfelvétel nélkül is lehet igényelni. Szintén lehetséges egyéb, nem államilag támogatott hitelt felvenni az önerőre.
 
Lehet utólagosan igényelni a hitelt 2021. január 1. előtt befejezett munkákra?
Nem. A kedvezményes hitel csak 2021. január 1. után megkezdett munkálatokra vehető igénybe.
 
CSOK hitel mellé igényelhető a lakásfelújítási hitel?
Igen. Lehet egyszerre igényelni a két hitelt, de ugyanazt a számlát nem lehet mindkettőnél elszámolni.
 
Kötelezően bekerül a jelzálogjog a lakásfelújítási hitellel terhelt ingatlanra?
Igen, a kamattámogatott lakásfelújítási hitel jelzáloghitel. Ha nem szeretnéd, hogy jelzálog kerüljön az ingatlanra, a személyi kölcsön jó megoldás lehet. 
 
Beleszámít a JTM-be az otthonfelújítási hitel?
Igen, mint minden hitel, a lakásfelújítási is beleszámít a jövedelemarányos törlesztési mutatóba.